Jouw uitdagingen Waarom transact Tips & tricks Nieuws Cases Onze fans Zoekopdrachten Contact
NL / EN

Cases

Toon alle cases Filter cases
Stay or Leave
Site Selection
Lease Management
Sales Support
Case tom en co

Stay or leave en huurnegotiatie voor Tom & Co

Tom & Co had na 6 jaar een break-optie in het huurcontract van hun HQ te Groot-Bijgaarden, waar 1.039m² gehuurd werd. Deze break-optie zorgde ervoor dat men tussentijds kritisch naar de huisvesting wenste te kijken. Niet alleen ruimtelijk maar ook financieel omdat de huurprijs nog extra ging stijgen door de huidige hoge indexatie van +10%. Bijkomend waren de vraagprijzen van lege kantoren in de regio min of meer stabiel gebleven over de afgelopen jaren.

Bekijk de case
Case Dr Oetker

Stay or leave en huurnegotiatie voor Dr. Oetker

Het huurcontract van Dr. Oetker te Machelen zat intussen in zijn 8ste jaar. Door de impact van het hybride werken en het feit dat de gehuurde oppervlakte van 1408m² uit een grotere en een kleinere vleugel bestond, diende een optimalisatie van de ruimtenoden en het ideale stay or leave huisvestingsscenario onderzocht te worden met als doel de huisvestingskost te reduceren.

Bekijk de case
Case graydoncreditsafe

Stay or leave en huurnegotiatie voor GraydonCreditsafe

GraydonCreditsafe wenste gebruikt te maken van een tussentijdse break-optie om hun huisvesting te herbekijken. Door o.a. het hybride werken en een shared service center bleek de huidige gehuurde oppervlakte niet meer te matchen met de toekomstige noden en was het wenselijk om een onderbouwde beslissing te nemen op aangaande hun huisvesting. Alle opties werden kwalitatief en kwantitatief vergeleken.

Bekijk de case
Exellys

Stay or leave en huurnegotiatie voor Exellys

Exellys had na 5 jaar een break-optie in het huurcontract van hun kantoren te Mechelen. Onder impuls van hun toegenomen ruimtenoden enerzijds en het hybride werken anderzijds was een stay-or-leave business case analyse wenselijk om een toekomstgerichte beslissing te nemen op aangaande hun huisvesting. Alle opties werden in kaart gebracht en objectief vergeleken.

Bekijk de case
Case GIM

Stay or leave en huurnegotiatie voor GIM

Geographical Information Mapping stelde zich naar aanleiding van de tussentijdse break-optie in hun huurcontract de vraag of men nog over de totale oppervlakte diende te beschikken. Transact werd aangesteld om alle stay or leave scenario's in kaart te brengen en te vergelijken om uiteindelijk de beste optie aan de beste huurvoorwaarden te weerhouden.

Bekijk de case
Case Keytrade Bank

Stay or leave en huurnegotiatie voor Keytrade Bank

Keytrade Bank had een break-optie in het huurcontract van hun kantoren te Watermaal-Bosvoorde. Onder impuls van hun toegenomen ruimtenoden was een stay-or-leave business case analyse wenselijk om een toekomstgerichte beslissing te nemen op aangaande hun huisvesting. Alle opties werden kwalitatief en kwantitatief vergeleken.

Bekijk de case
Case Amplifon HQ

Site selectie voor het HQ van Amplifon

Het huurcontract van Amplifon naderde zijn einddatum, het ideale moment om je werkomgeving en huisvesting terug in vraag te stellen. Als vastgoedadvieskantoor dat exclusief voor huurders werkt, werd Transact aangesteld om alle opties te in een stay or leave business case te vergelijken en om de beste oplossing aan de beste huurvoorwaarden te selecteren.

Bekijk de case
Case Altares Dun Bradstreet

Site selectie voor Altares Dun & Bradstreet

Altares Dun & Bradstreet was door gevolgen van COVID-19 en thuiswerken te ruim gehuisvest. Bovendien diende het kantoor sowieso heringericht te worden om een 'ontmoetingsplaats' te worden. Transact vergeleek alle stay or leave scenario's om uiteindelijk de beste optie aan de beste huurvoorwaarden te weerhouden.

Bekijk de case
Case manpower retail

Benchmarking en huurnegotiatie retailpanden voor Manpower

Manpower is een toonaangevende speler in de interim branche. Door de toenemende druk op de marges, kijken ook zij voortdurend uit naar een rationalisatie van de ingezette middelen. Transact werd aangesteld om de huurportefeuille door te lichten en te optimaliseren.

Bekijk de case
Case Fanc

Site selectie voor het FANC

Het FANC (Federaal Agentschap voor Nucleaire Controle) was voor de Corona-situatie al véél te ruim gehuisvest in het centrum van Brussel. De effecten van de pandemie versterkten de nood naar een inkrimping én een moderne werkplekinrichting nog meer. Transact vergeleek alle scenario's om uiteindelijk de beste optie aan de beste huurvoorwaarden te weerhouden.

Bekijk de case
Case The brattle group

Site selectie voor The Brattle Group in Brussel

Het kantoor van The Brattle Group in Brussel was tot voor kort gehuisvest in een co-working omgeving. De nood naar een eigen kantoor met eigen branding drong zich op en Transact werd onder de arm genomen voor de zoektocht naar een nieuwe locatie met meer uitstraling.

Bekijk de case
Case sonova retail

Stay or leave analyses, huurnegotiaties & site selectie voor Sonova

SONOVA, o.a. bekend van de merken Lapperre en Audionova, stelde Transact aan voor de doorlichting en de optimalisatie van de huurcontracten van hun retailpanden. Hierbij wordt de ganse huurportefeuille gebenchmarked en kwalitatief doorgelicht teneinde de huurkosten te optimaliseren waar nodig en huurcontracten te stoppen waar mogelijks betere alternatieven te vinden zijn.

Bekijk de case
Randstad retail

Stay or leave analyses, huurnegotiaties & site selectie voor Randstad groep

Transact werd aangesteld door de Randstad Groep voor de doorlichting en de optimalisatie van de huurcontracten van de interimkantoren. Hierbij wordt de ganse huurportefeuille gebenchmarked en kwalitatief doorgelicht teneinde de huurkosten te optimaliseren waar nodig en huurcontracten te stoppen waar mogelijks betere alternatieven te vinden zijn.

Bekijk de case
Case LHH

Site selectie voor het HQ van LHH te Antwerpen

Het kantoor van LHH (voormalig gekend als Lee Hecht Harrison) in Antwerpen aan de Van de Wervestraat was te klein geworden en een rebranding strategie noopte tot een herlocatie naar een huisvesting met meer visibiliteit en uitstraling. Transact werd aangesteld om LHH te begeleiden bij deze belangrijke huisvestingskeuze.

Bekijk de case
Case Amplifon retail

Stay or leave analyses, huurnegotiaties & site selectie voor Amplifon

Transact werd door Amplifon aangesteld voor de doorlichting en de optimalisatie van de huurcontracten van hun retailpanden. Hierbij wordt de ganse huurportefeuille gebenchmarked en kwalitatief doorgelicht teneinde de huurkosten te optimaliseren waar nodig en huurcontracten te stoppen waar mogelijks betere alternatieven te vinden zijn.

Bekijk de case
Case B Dmy Shopi Diegem

Stay or leave analyse & site selectie voor het HQ van BD myShopi

BD myShopi huurde een kantoorruimte van 2.352 m² in het Pegasus business park te Diegem. Naar aanleiding van een opkomende breakoptie in het huurcontract werd Transact gevraagd een SWOT-analyse uit te voeren van de huidige situatie en te onderzoeken wat het beste huisvestingsscenario zou zijn.

Bekijk de case
Case Randstad HQ

Stay or leave en huurnegotiatie voor Randstad HQ

Randstad vroeg zich af of ze nog op de juiste plaats op de juiste oppervlakte aan de juiste huurvoorwaarden gehuisvest waren. Een opkomende breakoptie in het lopende huurcontract was de trigger om dit te laten onderzoeken. Als vastgoedadvieskantoor dat uitsluitend voor huurders werkt, werd Transact ingeschakeld.

Bekijk de case
Case Compair Geveke

Stay or leave en huurnegotiatie voor Compair Geveke

Compair Geveke had een break optie in hun huurcontract na 6 jaar voor hun kantoren te Vilvoorde. Onder impuls van de COVID 19 situatie, telewerken en de bedrijfsstrategie was een stay-or-leave analyse wenselijk om een toekomstgerichte beslissing te nemen op aangaande hun huisvesting.

Bekijk de case
Case The Conference Board

Stay or leave studie voor The Conference Board

The Conference Board is een Amerikaanse organisatie, opgericht in 1916 die als denktank wereldwijd betrouwbare inzichten en rapporten levert aan het bedrijfsleven. Op deze manier willen ze helpen bij het navigeren door de belangrijkste uitdagingen van het bedrijfsleven.

Bekijk de case
Case Orange retail

Stay or leave analyses, huurnegotiaties & site selectie voor Orange

ORANGE stelde Transact aan voor de doorlichting en de optimalisatie van de huurcontracten van hun telecom winkels. Hierbij wordt de huurportefeuille gebenchmarked en kwalitatief doorgelicht teneinde de huurkosten te optimaliseren waar nodig en huurcontracten te stoppen waar mogelijks betere alternatieven te vinden zijn.

Bekijk de case
Case Servauto

Stay or leave en huurnegotiatie Servauto (Total)

Servauto, een dochteronderneming van TOTAL, dat instaat voor het beheer van de servicestations in België had een aflopend huurcontract in hun kantoren op Fountain Plaza te Zaventem. Een stay or leave analyse was noodzakelijk om een toekomstgerichte beslissing te nemen op gebied van hun huisvesting.

Bekijk de case
Case synergie interim

Stay or leave analyses en huurnegotiaties voor Synergie Interim

Transact werd aangesteld door Synergie Interim voor de doorlichting van de huurcontracten van de interimkantoren. Hierbij wordt de ganse huurportefeuille gebenchmarked en kwalitatief doorgelicht teneinde de huurkosten te optimaliseren waar nodig en huurcontracten te stoppen en te herlocaliseren waar mogelijks betere alternatieven te vinden zijn.

Bekijk de case
Case Agilitas Group

Optimalisatie en hernegotiatie van handelshuurcontracten voor Agilitas Group

In kader van een “rebranding” van het merk T-Groep naar Agilitas Group vond de klant het aangewezen om hun patrimonium uit de huurportefeuille te gaan analyseren en waar mogelijk te optimaliseren. Agilitas nam Transact onder de arm om hun volledige portefeuille te benchmarken.

Bekijk de case
Case BAE Systems Heverlee

Stay or leave en huurnegotiatie voor BAE Systems

BAE Systems, een Britse multinational actief in de defensie/security/aerospace sector met hun HQ gevestigd in Londen, heeft ook een vestiging in België (Heverlee). Hun huurcontract eindigde automatisch na 9 jaar dus er diende een actie ondernomen te worden.

Bekijk de case
Case fidea

Verkoopbegeleiding voor Fidea bij de verkoop van haar oude hoofdzetel

De oude hoofdzetel van verzekeraar Fidea aan de Van Eycklei en Bexstraat te Antwerpen kwam leeg te staan in 2018 na de verhuis naar nieuwe kantoren. De oude site omvatte een torengebouw, parkeerterrein en een gebouw gelegen in een binnengebied. Transact leidde voor Fidea de verkoop van deze site in goede banen door de risico's te minimaliseren en de opbrengst te maximaliseren.

Bekijk de case
Case Van In

Stay-or-leave, site selectie en huurnegotiatie voor Uitgeverij Van In (Sanoma groep)

Uitgeverij Van In, ’s lands grootste educatieve uitgever en onderdeel van de Sanoma groep, nam uitgeverij De Boeck over. Transact kreeg de opdracht om beide organisaties te integreren qua huisvesting.

Bekijk de case
Case Unit T

Site selectie i.h.k.v een joint venture Janssens Field Services en Telenet

Janssens Field Services, deel van het Franse Solutions 30 - de grootste Europese installateur van telecom- en ‘smart home’-infrastructuur voor bedrijven en woningen – startte een joint venture met Telenet. Een 300-tal werknemers werden ondergebracht bij de nieuwe vennootschap Unit T.

Bekijk de case
Case Loyens Loeff

Stay or leave business case, site selectie en huurnegotiatie voor Loyens & Loeff

Loyens & Loeff, een toonaangevend internationaal full-service juridisch en fiscaal bedrijf, was sedert 2001 gehuisvest in Sint-Lambrechts-Woluwe waar een gebouw van 7.400m² gehuurd werd. Het huurcontract zou pas eindigen in 2020 maar een break optie in het contract bood de opportuniteit om te bekijken of het huidig gebouw nog beantwoordde aan de toekomstige business noden van het bedrijf.

Bekijk de case
Case stad bilzen

Verkoopbegeleiding Stad Bilzen

Net als veel andere steden en gemeenten beschikt ook stad Bilzen over een uitgebreid en divers patrimonium. Om de panden die je wenst te behouden terug op peil te brengen, dien je meestal over forse budgetten te beschikken. Een oplossing voor deze financiële uitdaging is het valoriseren van terreinen en/of gebouwen die vanuit strategisch oogpunt geen nut meer hebben voor de stad of gemeente.

Bekijk de case
Case 3 DS

Site selectie en huurnegotiatie voor 3D Systems

Als onafhankelijk vastgoedadviseur begeleidde Transact 3D Systems reeds in 2017 bij de huur van 1000 m² warehouses en 300 m² kantoren in het complex te Heverlee, Ambachtenlaan 21. Eind 2018 kwam daar nog eens 210 m² kantoren en 375 m² warehousing bij.

Bekijk de case
Case Kuehne Nagel

Site selectie Kuehne+Nagel

Logistiek dienstverlener Kuehne+Nagel zat al jaren in een verouderd gebouw aan de Frankrijklei in centrum Antwerpen. Om attractief te blijven op de arbeidsmarkt, drong een herlocatie zich op. Een naderende einddatum van het huurcontract was voor hen de trigger om alle opties in kaart te laten brengen door Transact.

Bekijk de case
Case Proact

Site selectie en huurnegotiatie van een nieuw HQ voor Proact

De directie van Proact, een europees ‘leading’ ICT-bedrijf in data center en cloud services diensten met 800 werknemers in 15 landen, stelde vast dat de huidige locatie vanuit business oogpunt niet optimaal meer gelegen was. Transact werd aangesteld om hen te begeleiden bij de opmaak van een business case en de zoektocht naar een nieuwe locatie.

Bekijk de case
Bpostbank LI

Stay or leave en site selectie voor bpost bank

In 2005-2006 verhuisde bpost bank van de Koloniënstraat te Brussel naar de Brouckèretoren, waar het tweeënhalf verdiepingen huurde. Geen ideale situatie, gezien de ruime verspreiding van de diensten over het gebouw. Daarom lanceerde de dienst FM in maart 2013 het verzoek om een beter aangepaste huisvesting te zoeken.

Bekijk de case
Case Wabco

Stay or leave, site selectie en huurnegotiatie voor Wabco

Het huurcontract van Wabco liep na 9 jaar ten einde. En ook de behoeften van het bedrijf zijn doorheen de jaren sterk geëvolueerd. Het ideale moment om hun bedrijfslocatie grondig onder de loep te nemen. Transact onderzocht voor in welke mate het huidige gebouw nog voldeed aan de toekomstige noden van het bedrijf.

Bekijk de case
Case Total retail

Optimalisatie en hernegotiatie van handelshuurcontracten voor de Total Belgium tankstations

Total Belgium beschikt in België over een netwerk van 530 tankstations. Vele worden gehuurd en vanzelfsprekend vertegenwoordigt dit een aanzienlijke kost. Transact werd door Total gecontacteerd om een aantal van deze stations te benchmarken en om een stay-or-leave analyse uit te voeren en daar waar mogelijk de huurkosten te optimaliseren.

Bekijk de case
Case Boston Scientific

Stay or leave voor Boston Scientific

Als onafhankelijk vastgoedadvieskantoor werd Transact ingeschakeld door Boston Scientific. Boston Scientific, gevestigd in Green Square te Diegem waar het 3.330 m² huurt, zag zich geconfronteerd met een overschot aan m² én een naderende break optie. Jaarlijkse indexaties sinds de aanvang van het contract hadden de huurprijs stelselmatig opgedreven.

Bekijk de case
Case Terumo

Stay or leave analyse en huurnegotiatie voor Terumo BCT

Terumo BCT is wereldleider in bloedbeheer en heeft haar Belgische uitvalsbasis in Zaventem. Door gewijzigde ruimtenoden werd het bedrijf geconfronteerd met een acuut plaatsgebrek. Transact bedacht een creatieve oplossing, met 35% minder huurkosten.

Bekijk de case
Case ASAP interim retail

Stay or leave analyses en huurnegotiaties voor ASAP Interim

Transact werd aangesteld door ASAP Interim voor de doorlichting van de huurcontracten van de interimkantoren. Hierbij werden de ganse huurportefeuille gebenchmarked en kwalitatief doorgelicht teneinde de huurkosten te optimaliseren waar nodig en huurcontracten te stoppen waar mogelijks betere alternatieven te vinden zijn.

Bekijk de case
Case carglass retail

Benchmarking en optimalisatie van de vastgoedportefeuille van Carglass

Bedrijven die op regelmatige basis hun exploitatiekosten onder de loep nemen, zijn bedrijven die te allen tijde vinger aan de pols wensen te houden. Dankzij deze waakzaamheid kunnen ze op basis van correcte informatie tijdig optimale beslissingen nemen. Carglass is één van deze bedrijven die beroep deed op Transact om een duidelijk overzicht te bekomen op de marktconformiteit van de huurkost van haar filialen.

Bekijk de case
Case Celgene

Site selectie en huurnegotiatie voor Celgene

Celgene is een internationaal biofarmaceutisch bedrijf dat zich inzet voor het verbeteren van het leven van patiënten over de hele wereld. Als een huurder zoals Celgene zich tot ons richt met de vraag of we hen kunnen begeleiden bij de zoektocht naar een nieuwe locatie , dan challengen we in eerste instantie hun vraagstelling.

Bekijk de case
Case carrefour retail

Doorlichting handelshuurcontracten en huurnegotiaties voor Carrefour Belgium

De supermarktketen Carrefour is welverspreid aanwezig in België. Carrefour wenste te vernemen of de huurprijzen die zij betalen nog in lijn zijn met de markt. Zoniet moest worden beslist over een negotiatieproces dan wel voor een herlocalisatie. Transact werd aangezocht om hen hierbij te begeleiden. Een 130-tal panden werden door ons onder de loepe genomen en geoptimaliseerd of stopgezet.

Bekijk de case

transact bv
MeetDistrict - Ghelamco Arena
Ottergemsesteenweg-Zuid 808 b359
9000 Gent

T +32 9 277 77 11
M info@transact.be

Jouw uitdagingen Waarom transact Tips & tricks Nieuws Cases Onze fans Zoekopdrachten Contact
LinkedIn
Privacy & Cookie Statement Juridische Informatie
Om de website zo optimaal mogelijk weer te geven en voortdurend te kunnen verbeteren, gebruiken wij cookies.
Accepteer Weiger Lees meer