Site selectie voor het HQ van LHH te Antwerpen

LHH (Lee Hecht Harrison) is de wereldwijde marktleider in loopbaan- en leiderschapsprogramma's met een netwerk van kantoren over de gehele wereld. Tevens biedt LHH oplossingen voor alle HRM vraagstukken binnen bedrijven en organisaties ten aanzien van in-, door- en uitstroom van medewerkers.

Hun kantoor in Antwerpen aan de Van de Wervestraat was te klein geworden en een rebranding strategie noopte tot een herlocatie naar een huisvesting met meer visibiliteit en uitstraling. Transact werd aangesteld om LHH te begeleiden bij deze belangrijke huisvestingskeuze. Onze marktkennis, een persoonlijke aanpak en het feit dat we uitsluitend voor huurders werken gaf de doorslag voor de keuze voor Transact.

Vanuit de strategische visie van het bedrijf werden de zoekperimeter en de huisvestingsnoden (550-650m²) geconcretiseerd. Deze zoekperimeter was ruim, namelijk de as Antwerpen-Mechelen-Brussel. Daarnaast werden zowel de piste van een co-working space als een te huren kantoor overwogen en vergeleken. Elk van deze twee scenario’s heeft zo zijn voor- en nadelen. Zo heeft een eigen kantoor heeft meer mogelijkheden qua branding, maar is het minder flexibel qua uitbreidingsmogelijkheden. Een co-working omgeving daarentegen biedt meer groeiflexibiliteit en volledige ontzorging maar is door de inbegrepen diensten ook iets duurder.

Het resultaat

Een marktverkenning leverde heel wat mogelijkheden op. Na een eerste filtering van de longlist bleven nog een aantal panden/locaties over op de shortlist die verder geanalyseerd werden. Een business case met een kwalitatieve en kwantitatieve vergelijking van ruimtelijke, technische, financiële en contractuele parameters leidde tot een voorkeurscenario dat na negotiatie omgezet werd in een contract.

In dit geval betrof het een dienstenovereenkomst omdat de co-working van Spaces aan Berchem station de beste optie bleek te zijn. Door deze keuze kan LHH zich volledig focussen op hun core business en kan de werkomgeving in de toekomst meegroeien met de organisatie.