Jouw uitdagingen Waarom transact Tips & tricks Nieuws Cases Onze fans Zoekopdrachten Contact
NL / EN

Tips & tricks

Hieronder enkele zéér bruikbare tips voor huurders

Tips tricks huurnego 1

TIP 1 | Vraag nooit 'vrijblijvend' een lijstje met panden op bij één makelaar

Tip 1 in onze reeks om je huidig of een nieuw huurcontract te (her)negotiëren zodat je gewapend aan de onderhandelingstafel met de eigenaar/verhuurder komt. Zorg ervoor dat je je onderhandelingspositie al niet vanaf dag één ondermijnt ...

Lees meer
Tips tricks huurnego 2

TIP 2 | Begin er tijdig aan zodat je geloofwaardig overkomt én voldoende 'leverage' behoudt t.a.v. je verhuurder

Nadert binnen 12-15 maanden je huurcontract een opzeg- of de einddatum? Wacht dan niet te lang om je huidige huisvestingssituatie tegen het licht te houden. Immers, timing is key in een huurnegotiatie.

Lees meer
Tips tricks huurnego 3

TIP 3 | Bevraag de markt en speel de concurrentie tegen elkaar uit

Huurders gaan tot onze verbazing bij een hernegotiatie vaak enkel met hun huidige verhuurder in gesprek zonder marktbevraging en analyse van andere panden, waardoor ze de opportuniteit missen om echt de beste huurvoorwaarden te bekomen.

Lees meer
Tips tricks huurnego 4

TIP 4 | De ene m² is de andere niet

Je huur wordt uitgedrukt in €/m²/jaar maar niet elke m² is kwalitatief evenwaardig. Denk bijvoorbeeld aan zones die geen directe lichtinval hebben of aan overbodige circulatiezones.Je gehuurde oppervlakte dien je op te splitsen qua netto-bruto en daglichtzonering om je huurprijs te kunnen 'blenden' of wegen.

Lees meer
Tips tricks huurnego 5

TIP 5 | Werk de jaarlijkse huurindexaties terug weg

Zit je al geruime tijd in hetzelfde gebouw dan zal je huurprijs aanzienlijk gestegen zijn door de gebruikelijke jaarlijkse huurindexaties. Voor huurders wiens huurcontract de afgelopen maand juli 2022 geïndexeerd werd, kwam er in één klap zelfs +9% bij ! Huurders in het 9de jaar van hun huurcontract zagen hun huurkost in totaal stijgen met +21% t.a.v. hun aanvangshuurprijs. Huurders in het 6de jaar kenden een totale stijging van +15%.

Lees meer
Tips tricks huurnego 6

TIP 6 | Neem je 'stay scenario' tot op het einde mee in de negotiatie

Huurders die op zoek zijn naar een nieuwe locatie en 'mentaal' al afscheid genomen hebben van hun huidig gebouw verkondigen dit vanuit hun enthousiasme naar een nieuw kantoor vaak té snel in de markt. Niet de beste onderhandelingsstrategie ... Een stay scenario impliceert geen kosten waardoor andere verhuurders extra inspanningen moeten doen om je 'uit je tent' te lokken.

Lees meer
Tips tricks huurnego 7

TIP 7 | Claim je 'loyalty incentive' bij elke break-optie

Veel huurders denken dat een break-optie enkel 'bruikbaar' is als je tussentijds effectief wil verhuizen. En ze beseffen niet welke negotiatie hefboom én besparing ze vaak door hun vingers laten glippen ... Voor het verstrijken van de uiterste opzegdatum van je break-optie kan je een nieuwe beloning claimen voor de extra vaste huurperiode die je bereid bent om aan te gaan !

Lees meer
Tips tricks huurnego 8

TIP 8 | Bouw huurflexibiliteit in per verdieping indien nodig

Veel huurders tasten momenteel nog een beetje in het duister wat de uiteindelijke impact van het hybride werken op de toekomstige ruimtenoden zal zijn. Ook voor de werknemers is het immers nog zoeken naar een goede balans tussen thuiswerken en terug naar kantoor. Sommige huurders beslissen door deze onduidelijkheid ... om (voorlopig) niets te beslissen aangaande hun ruimtegebruik. Maar wat indien je een naderende break-optie in je huurcontract hebt, of je huurcontract binnen de komende 12 maanden eindigt na 9 jaar ... en je toch je huurkosten kan en wil optimaliseren ?

Lees meer

transact bv
MeetDistrict - Ghelamco Arena
Ottergemsesteenweg-Zuid 808 b359
9000 Gent

T +32 9 277 77 11
M info@transact.be

Jouw uitdagingen Waarom transact Tips & tricks Nieuws Cases Onze fans Zoekopdrachten Contact
LinkedIn
Privacy & Cookie Statement Juridische Informatie
Om de website zo optimaal mogelijk weer te geven en voortdurend te kunnen verbeteren, gebruiken wij cookies.
Accepteer Weiger Lees meer