GIBBIS | Site selectie nieuw HQ

GIBBIS (Gezondheidsinstellingen Brussel - Bruxelles Institutions de Santé) is de pluralistische werkgeverskoepel van de openbare en de private social profit gezondheidsinstellingen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Het korte termijn huurcontract van 3 jaar in Oudergem zou in 2023 aflopen. Dit zorgde ervoor dat men de huidige huisvesting en de toekomstige ruimtenoden diende te analyseren vooraleer een nieuw huurengagement aan te gaan. Een verouderde indeling met veel aparte kantoren, geen flexplaatsen en een verouderde kitchenette waren gewenste verbeteringspunten. Door het hybride werken wenste men een kantoor met een hogere 'ontmoetingsfactor' waardoor sowieso een herinrichting wenselijk was.

Onze onafhankelijke ‘enkel voor huurders’ positie, de marktkennis, en onze specifieke tools waren voor redenen met Transact in zee te gaan voor hun huisvestingsuitdaging.

De toekomstige huisvestingsnoden werden geconfronteerd met het huidige gebouw en tevens vergeleken met mogelijke alternatieve oplossingen in de onmiddellijke nabijheid vermits de locatie prima was. Hiervoor werd een marktbevraging georganiseerd naar kwalitatieve en beschikbare gebouwen in de zoekperimeter die voldeden aan hun ruimtelijke, technische, financiële en contractuele noden.

Alle valabele opties werden kwalitatief en kwantitatief naast elkaar gelegd in een zogenaamde stay or leave business case waarbij alle kosten over de komende 9 jaren werden uitgezet op een tijdlijn om vervolgens geactualiseerd te worden via de NPV methodiek.