Stay-or-leave business case, site selectie en huurnegotiatie voor Loyens & Loeff
Loyens & Loeff, een toonaangevend internationaal full-service juridisch en fiscaal bedrijf, was sedert 2001 gehuisvest in Sint-Lambrechts-Woluwe waar een gebouw van 7.400m² gehuurd werd. Het huurcontract zou pas eindigen in 2020 maar een break optie in het contract bood de opportuniteit om te bekijken of het huidig gebouw nog beantwoordde aan de toekomstige business noden van het bedrijf.
PROJECTFICHE
- Klant: Loyens & Loeff
- Opdracht: Stay or leave, site selectie en huurnegotiatie, project management
- Timing: 2015 - 2018
- Locatie: Brussel
- Omvang: 7.400m² bestaande gebouw , 6000m² nieuwe locatie
Het resultaat
Loyens & Loeff was op zoek naar een team van vastgoedexperten dat hen kon bijstaan bij de opmaak van een lange termijn vastgoed- en werkplekstrategie. Vertrekkende vanuit de visie van het management werden de uitgangspunten van een nieuw kantoorconcept bepaald wat de basis vormde voor een nieuw behoeftenprogramma.
Vervolgens werd het huidige gebouw geconfronteerd met deze nieuwe noden. Uit de vergelijkende business bleek dat een alternatieve gebouw een betere match opleverde vanuit financieel én kwalitatief oogpunt. De voorwaarden werden uitgenegotieerd en omgezet in een sluitend contract.
De aanpak van Transact
- bepalen van een lange termijn visie omtrent de huisvesting en werkomgeving
- uitwerken van een nieuw kantoorconcept & opmaken van een toekomstig behoeftenprogramma
- een doorlichting en evaluatie van de vastgoedmarkt en zoektocht naar mogelijke alternatieve kantoren
- opmaken van een stay or leave business case en vergelijken van de diverse scenario's
- bijstand bij het selecteren van de beste optie & huurnegotiatie
- opmaken van een nieuwe huurovereenkomst
- project management van de inrichting
Wenst u meer informatie over deze en andere van onze diensten?