Site selectie en huurnegotiatie voor Celgene
Celgene is een internationaal biofarmaceutisch bedrijf dat zich inzet voor het verbeteren van het leven van patiënten over de hele wereld.
PROJECTFICHE
- Opdracht: Stay or leave, site selectie en huurnegotiatie
- Timing: 2015-2016
- Locatie: Brussel
- Omvang: 1.300m²
De aanpak van Transact
- visie workshop met de directie mbt de toekomstige huisvesting
- de opmaak van een toekomstig behoeftenprogramma
- een SWOT analyse van de huidige kantoren en werkomgeving
- een stay or leave business case
- een doorlichting en evaluatie van de vastgoedmarkt en zoektocht naar mogelijke alternatieve kantoren
- site selection & huurnegotiatie
- opmaak van een nieuwe huurovereenkomst
Resultaat
Als een huurder zoals Celgene zich tot ons richt met de vraag of we hen kunnen begeleiden bij de zoektocht naar een nieuwe locatie , dan challengen we in eerste instantie hun vraagstelling. Niet zelden is men tot de conclusie gekomen dat ‘het gebouw te klein is geworden’ ... of eerder de organisatie te groot. Een verhuis vermijden is vaak wenselijk en dus onderzoeken we eerst de mogelijkheid om de bestaande ruimte beter en efficiënter te gebruiken. Indien dit niet mogelijk is dan gaan we via een marktbevraging op zoek naar een nieuwe ‘future proof’ locatie. Zo ook voor Celgene vonden we een goed alternatief op hetzelfde business park die voldeed aan al hun wensen, we optimaliseerden de voorwaarden en zetten die om in een sluitend huurcontract.