Kuehne + Nagel | Stay or leave en huurnegotiatie

KUEHNE + NAGEL is één van 's werelds toonaangevende logistieke dienstverleners op het gebied van zeevracht, luchtvracht en wegtransport.

Transact begeleidde enkele jaren geleden Kuehne + Nagel bij de site selectie van hun nieuw HQ te Antwerpen (Berchem). Onder impuls van hun gewijzigde ruimtenoden o.a. door het hybride werken was een stay-or-leave business case analyse wenselijk om een toekomstgerichte beslissing te nemen op aangaande hun huisvesting. Immers 1/4 van de gehuurde oppervlakte had een 3-jaarlijkse opzegmogelijkheid.

Gezien deze ingebouwde flexibiliteit in het huurcontract diende men een grondige tussentijdse evaluatie van het ruimtegebruik te doen telkens zich deze break-optie ging voordoen.

De toekomstige noden en de visie omtrent het hybride werken werden geconfronteerd met het huidige gebouw en eventuele alternatieve lange termijn huisvstingsscenario's.

Alle valabele opties/scenario's werden kwalitatief en kwantitatief naast elkaar gelegd in een zogenaamde stay or leave business case waarbij alle kosten over de komende 9 jaren werden uitgezet op een tijdlijn om vervolgens geactualiseerd te worden via de NPV methodiek.