Site selectie en huurnegotiatie voor BAE Systems
BAE Systems, een Britse multinational actief in de defensie/security/aerospace sector met hun HQ gevestigd in Londen, heeft ook een vestiging in België (Heverlee). Hun huurcontract eindigde automatisch na 9 jaar dus er diende een actie ondernomen te worden.
De aanpak van Transact
- bepalen van het toekomstig behoeftenprogramma
- marktanalyse m.b.t. alternatieve gebouwen die aan de toekomstige noden voldoen
- bespreken van de mogelijkheden van het huidige gebouw met de eigenaar
- uitwerken van een stay-or-leave business case en vergelijken van de diverse scenario's
- begeleiden bij de selectie van de beste optie die aan de business noden voldoet
- huurnegotiatie en verbeteren van de huurvoorwaarden in alle aspecten
- opmaak van een nieuwe huurovereenkomst
Resultaat
Door de jaren heen waren de business noden van BAE Systems gewijzigd en bijgevolg wensten zij hun gehuurde oppervlakte te reduceren. Afhankelijk van de ruimtelijke en technische mogelijkheden van het bestaande gebouw en de bereidheid van de eigenaar om een inspanning te doen, kon BAE Systems eventueel in het gebouw blijven of moesten ze op zoek naar een alternatief. Uiteindelijk werd een overeenkomst afgesloten met de huidige eigenaar voor een nieuwe huurperiode aan sterk verbeterde huurvoorwaarden.
PROJECTFICHE
- Klant: BAE Systems
- Opdracht: Stay-or-leave, site selectie en huurnegotiatie
- Timing: 2015
- Locatie: Heverlee
- Omvang: 647m²
Ben jij ook benieuwd hoe we jou kunnen helpen?