Stay or leave, site selectie en huurnegotiatie voor Wabco
Het huurcontract van Wabco liep na 9 jaar ten einde. En ook de behoeften van het bedrijf zijn doorheen de jaren sterk geëvolueerd. Het ideale moment om hun bedrijfslocatie grondig onder de loep te nemen. Transact onderzocht voor in welke mate het huidige gebouw nog voldeed aan de toekomstige noden van het bedrijf.
Wabco is wereldwijd een van de toonaangevende leveranciers van elektronische systemen voor de veiligheid van bedrijfsvoertuigen. Het Transact-team stelde voor Wabco een stay-or-leave analyse op, speurde de markt af naar een geschikte nieuwe bedrijfslocatie en onderhandelde daarna een nieuw huurcontract.
PROJECTFICHE
- Klant: Wabco
- Timing: 2014 - 2015
- Opdracht: Stay-or-leave, site selectie en huurnegotiatie
- Oppervlakte: 3890 m²
Onze aanpak
Transact onderhandelde in eerste instantie een tijdelijke verlenging voor hun bestaande locatie - met een extra besparing op de huurprijs. Vervolgens startte de studie naar een nieuwe locatie. Op basis van de analyse door Transact, selecteerde Wabco het Glaverbel-gebouw als kwalitatieve nieuwe huisvesting. Hierbij werd bovendien een aanzienlijke besparing van -36% gerealiseerd.
Concreet:
- De opmaak van een toekomstig ruimtelijk en technisch behoeftenprogramma
- Een SWOT-analyse van de huidige kantoren en werkomgeving
- De opmaak van een stay-or-leave business case
- Een doorlichting en evaluatie van mogelijke alternatieve kantoren
- Site selectie, huurnegotiatie en de opmaak van de nieuwe huurovereenkomst
Meer weten over stay-or-leave, site selectie of huurnegotatie?