Stay-or-leave, site selectie en huurnegotiatie voor Kuehne+Nagel
Directieleden en medewerkers die al lang bij Kuehne+Nagel werken, zagen de nadelen van hun verouderde en donkere werkomgeving al lang niet meer. Voor nieuwe werknemers bleken echter de locatie, de staat van de gebouwen en de kwaliteit van de werkomgeving helemaal niet aan te sluiten bij hun verwachtingen.
Hoog tijd voor actie. De naderende einddatum van hun huurcontract werd uiteindelijk de trigger om Transact te contacteren voor een stay-or-leave analyse. Al snel werd duidelijk dat er voor Kuehne+Nagel betere alternatieven bestonden om een sprong voorwaarts te maken op het vlak van werkomgeving en huisvesting.
PROJECTFICHE
- Klant: Kuehne+Nagel
- Opdracht: Stay-or-leave & site selectie
- Timing: 2014 - 2015
- Locatie: Antwerpen
- Oppervlakte: 2560 m²
Het resultaat
Na een grondige marktscreening bleek de Post X-site vlakbij Berchem station uiteindelijk de beste optie. Dankzij efficiënter ruimtegebruik slaagde Transact er in met quasi hetzelfde aantal m² een meer kwalitatieve werkomgeving aan te bieden - die ook de toekomstige groei van Kuehne+Nagel kan opvangen.
Transact onderhandelde met de eigenaar van het gebouw een mooi inrichtingsbudget en verkreeg ook een extra huurvrije periode.
Onze aanpak
- De opmaak van een toekomstig ruimtelijk en technisch behoeftenprogramma
- Een SWOT-analyse van de huidige kantoren en werkomgeving
- De opmaak van een stay-or-leave business case
- Een doorlichting en evaluatie van mogelijke alternatieve kantoren
- De site selectie, huurnegotiatie en opmaak van de nieuwe huurovereenkomst
- Het projectmanagement van de inrichtingswerken en het verhuismanagement
Meer weten over een stay-or-leave analyse?