Manpower is een toonaangevende speler in de interim branche. Door de toenemende druk op de marges, kijken ook zij voortdurend uit naar een rationalisatie van de ingezette middelen.

Manpower

PROJECTFICHE

  • Klant: Manpower
  • Opdracht: benchmarking, SWOT analyse en huurnegotiatie retailpanden
  • Timing: 2020-2021
  • Locatie: nationaal
  • Omvang: 50-tal panden

Ook het netwerk van interimkantoren en de daaraangekoppelde kostprijs wensten zij bijgevolg onder de loep te laten nemen. Een benchmarking van de huidige huurprijzen tegenover de lokale marktprijzen geeft al een eerste indruk van waar men 'eerder duur gehuisvest is'. Een SWOT analyse van elk pand en de locale alternatieve panden zorgt voor een inzicht in de performantie op diverse vlakken: ruimtelijk, technisch, financieel en juridisch-contractueel (timing vervaldata) performantie. Deze grondige analyse geeft een mooi inzicht in de negotiatie-argumenten die vervolgens besproken worden met de eigenaars van het huidige en de alternatieve weerhouden panden. De uiteindelijke stay or leave uitkomst hangt uiteraard af van de gesprekken.

ONZE AANPAK

  • analyse timing van de huurcontracten en benchmarking van de huidige huurprijzen
  • opmaken van een marktanalyse met concrete data over de lokale marktsituatie (leegstand, huurprijsniveau, ...)
  • evaluatie alternatieven (stay or leave)
  • bekijken van de mogelijkheden met de huidige eigenaar
  • eventuele site selectie nieuwe locatie
  • huurnegotiatie
  • opmaak van een nieuwe huurovereenkomst of addendum
Fotomanpowerkantoor

Het resultaat

Onze uitgebreide nationale benchmarkdatabase met >6.500 huurprijzen van retailpanden zorgde ervoor dat Manpower voor elk individueel pand een inzicht kreeg of en hoeveel ze teveel betaalden. De gestructureerde aanpak zorgde voor mooie besparingen en een future proof retailnetwerk van interim kantoren.

Meer weten over hoe wij ook jouw huurcontract(en) kunnen optimaliseren en hernegotiƫren?